Оглавление :
1.Резюме статьи …
Читать дальше Права на недвижимое имущество российских граждан в турции
Оформление покупки любой недвижимости в Турции обязательном порядке должно быть проведено через Регистрационные палаты или Государственный земельный Кадастр. В Турции титульная система оформления прав на недвижимость. Для оформления документов на собственность существует государственный орган Кадастровое управление, которое выдает новому собственнику титул ( ТАПУ ).
Для оформления купли-продажи недвижимости в Турции необходимы следующие документы:
действующий не менее чем 6 месяцев загранпаспорт;
4 цветных фотографии 3,5 х 4,5 см.
Стадии оформления документов на недвижимость в Турции
Выбор недвижимости, предварительный договор с продавцом о цене. размере депозита, рассрочке платежей и т.д.
Заключение договора.Договор составляется на турецком и русском языках. При подписании договора происходит выплата задатка в размере 10%-25% от общей стоимости объекта недвижимости. При покупке новостройки задаток составляет 10% от стоимости. Оставшаяся сумма выплачивается с рассрочкой по договоренности сторон.
Получение разрешения для иностранных граждан на приобретение недвижимости в Турции.Заявление на разрешение необходимо подать в главное кадастровое управление в Анкаре. Обычно время ожидания разрешения составляет обычно от 3-х до 5 месяцев.
Оформление документов на право собственности в Турецкой республике – ТАПУ и их регистрация в кадастровом управлении.
На что следует обратить внимание при оформлении документов на недвижимость
Наличие свидетельства права на собственность ( ТАПУ ) у владельца недвижимости.
Важно узнать, не подвергался ли объект недвижимости наложению ареста, не был ли заложен под ипотеку, есть ли спорные вопросы в связи с объектом в государственном управлении земельного кадастра и в городской администрации, нет ли задолженностей по недвижимости перед налоговыми органами.
Стоит проверить легальность компании-продавца.
В Турции, в принципе, невозможны мошенничества при проведении операций по купле-продаже недвижимости, так как вся информация об объекте регистрируется в одном в Кадастровом управлении.
Налоги при оформлении недвижимости в Турции
Единовременные выплаты при покупке недвижимости в Турции : …
Читать дальше Процедура оформления документов на недвижимость в турции
Процедура приобретения недвижимости.
Варианты приобретения недвижимости …
Читать дальше Недвижимость в турции. процедура приобретения и основные причины покупки
Непременно, выгодно! Попытаемся это доказать. Вот лишь некоторые из предпосылок и причин.
Первое, что в наши дни Турция демонстрирует стабильный рост темпов экономического развития. Показатели ВВП непрерывно возрастают. Наметились положительные тенденции в секторах промышленного производства и сельского хозяйства. На передний план все увереннее выступает туристический бизнес, причем иностранцы стараются приобрести частную виллу в Турции или землю в Турции по приемлимым ценам, чтобы не только проводить время отдыха, но и трудиться здесь. Анализируя только эти факты, можно утверждать, что зарубежные вкладчики на этом рынке могут получать стабильную прибыль.
Вторая немаловажная причина – готовность Турции к вхождению в Евросоюз. После ее вступления в ЕС, или даже установления каких-то сроков для этого, цены на турецкую недвижимость безусловно вырастут. А значит, увеличатся и прибыли от инвестиций.
Третьим фактором является то, что пока цены на объекты турецкой недвижимости достаточно приемлемы. Для оформления документов в стране существует упрощенная схема, поэтому процесс не так утомителен, как в других государствах. К тому же, график изменения цен на недвижимость Турции имеет устойчивую тенденцию роста. Также немаловажно, что процедура оформления документов на владение недвижимостью в Турции абсолютно прозрачна и приветствуется законом на государственном уровне. …
Читать дальше Выгодно ли инвестировать деньги в недвижимость турции?