Недвижимость. Покупка домов, продажа участков, обмен квартир, аренда апартаментов и особняков.

Работа над ошибками. Испанский кризис и российский рынок недвижимости.

Анализируя современное состояние российского рынка недвижимости, нельзя не заметить некоторые негативные тенденции, очень напоминающие по своему характеру кризис рынка недвижимости в Испании.

 

Немного истории. Начиная с 1997 года, недвижимость в Испании стабильно росла в своей цене на 12 -15% в год. Это просто фантастический рост цен на жилье, учитывая, что стандартный уровень подорожания обычно колеблется от 2 до 3% в год.

Однако на фоне первых симптомов мирового финансового кризиса  темпы роста цен на недвижимость в Испании резко снизились. Объемы строительства постоянно наращивались, а спрос на жилье падал. Результаты не заставили себя ждать и уже в 2007 году цены на испанскую недвижимость выросли всего на 4%. Инфляция же составила 4,6%.

На рынок жилья надвигался кризис. Слишком рискованный и недостаточно продуманный менеджмент подтолкнул профессиональных участников рынка недвижимости заняться активным поглощением конкурентов. Что не только не облегчило ситуацию, а лишь наоборот ее усугубило. Правительство Испании, оценив создавшуюся ситуацию, приняло решение увеличить объемы ввода жилья в строй. По мнению чиновников это должно было привести к снижению цен на жилье. Однако их прогнозы не оправдались. Население не спешило приобретать жилье, ожидая еще большего падения цен.

Метки:ввод, выбор, жилье, кризис, мост, недвижимость, ошибка, подъем, процесс, работа, решение, риск, состояние, толь

Pages: 1 2

Tags: ввод, выбор, жилье, кризис, мост, недвижимость, ошибка, подъем, процесс, работа, решение, риск, состояние, толь

Оставить ответ

You must be войдите для публикации коментариев.