Недвижимость. Покупка домов, продажа участков, обмен квартир, аренда апартаментов и особняков.

Рынок коммерческой недвижимости: тенденции и прогнозы

О том, как развивался рынок коммерческой недвижимости в 2008 году, а также о прогнозах цен на 2009 год в этом сегменте рассказывают эксперты рынка.

Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:

 — Сегодня стоит отметить серьезное развитие рынка: даже при стагнации, начавшейся осенью, рост цен на коммерческую недвижимость за год составил около 45%. Значимым на рынке стало развитие торгового сегмента: современные торговые площади стали появляться не только в столицах и городах-миллионниках, но и практически во всех полумиллионниках и в менее крупных городах. Активно развивался гостиничный сегмент и формат многофункциональных комплексов.

Меньше всего от кризиса пострадает сегмент стрит-ритейла и помещений свободного назначения, которые часто бывают пригодны к использованию в качестве объектов стрит-ритейла. Основная причина — небольшая площадь, которая в свою очередь определяет невысокую общую стоимость объектов. И тем не менее в этом секторе возможна коррекция цен вниз на 20-30%.

Также несильно подешевеют офисные помещения низкого класса, которые будут пользоваться спросом в силу своих невысоких арендных ставок. Так, в офисах класса С и ниже коррекция цен возможна в пределах тех же 20-30%.

А вот офисы класса В ожидает более существенное падение спроса.

Метки:аренда, генеральный, дефицит, дом, инвестиции, класс, кризис, масса, мост, недвижимость, объект, организация, площадь, проект, расход, риск, склад, сталь, стоимость, толь, труд, форма, центр

Pages: 1 2 3 4 5

Tags: аренда, генеральный, дефицит, дом, инвестиции, класс, кризис, масса, мост, недвижимость, объект, организация, площадь, проект, расход, риск, склад, сталь, стоимость, толь, труд, форма, центр

Оставить ответ

You must be войдите для публикации коментариев.