Недвижимость. Покупка домов, продажа участков, обмен квартир, аренда апартаментов и особняков.

Еще год назад риэлторы позиционировали Испанию как страну со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на 10-15%. Однако ситуация изменилась в прошлом году, когда в Америке начался кризис ликвидности. Американский ипотечный кризис затронул Великобританию. Это привело к оттоку из Испании английских покупателей, составлявших примерно 80% иностранных покупателей испанской недвижимости, а в целом их доля была равна примерно 40%. Это привело к некоторому сокращению жилищного строительства.

Одновременно банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов, боясь американской ситуации. И при этом немного выросли проценты по ипотеке. Поэтому сократились продажи как вторичного, так и нового жилья. Цены потихоньку ползут вниз, у частных владельцев не хватает денег, чтобы выплачивать ипотеку, а у строительных фирм нет средств, чтобы закончить строительство. Банки, которые раньше охотно шли навстречу клиенту, сейчас гораздо осторожнее выдают ипотеки и кредиты. По всем прогнозам к ноябрю — декабрю 2008 года спад цен на недвижимость достигнет максимума, и купить недвижимость можно будет очень недорого, а в некоторых случая практически по себестоимости строительства.

Такова ситуация на данный момент. Означает ли это что рынок недвижимости в Испании становиться неликвидным?

Однозначно можно сказать, что испанская недвижимость была и остается ликвидной. И тому есть много причин.

Во-первых, сложно представить, что квартира или дом на берегу Средиземного моря может обесцениться.

Метки:апартаменты, бунгало, вилла, дом, закон, здания, квартира, кризис, мост, налог, недвижимость, площадь, прибор, стоимость, строительство, тип, участок, этаж

Pages: 1 2 3

Tags: апартаменты, бунгало, вилла, дом, закон, здания, квартира, кризис, мост, налог, недвижимость, площадь, прибор, стоимость, строительство, тип, участок, этаж

Оставить ответ

You must be войдите для публикации коментариев.